Popis

Predaj – Výstavba Rodinného domu Cífer Pác

Ponúkame na predaj Pozemok – so stavebným povolením prípadne výstavbu 4izbového rodinného domu typu bungalov v tvare písmena L, v novovybudovanej lokalite Cífer-Pác.

Stavať môžeme okamžite ( stav. Povolenie je právoplatné )

Samostatne stojaci rodinný dom je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 509 m² a disponuje úžitkovou plochou 136 m².

Pozemky v Cífer Pác predstavujú dynamicky rozvíjajúcu sa lokalitu s rekreačným strediskom a kúpaliskom.

Cena za HOLODOM 279 000,- Eur

STAV DOKONČENIA:

– stavba v štádiu holodom

– plastové vchodové dvere
– plastové posuvné dvere v obývacej izbe
– vonkajšie žalúzie + elektrina

– príprava na klímu
– zateplenie 20cm polystyrén + fasáda
– plastové okná (šedá / biela),
– kompletná elektroinštalácia
– podlahové kúrenie (s kotlom)
– vnútorné omietky
– potery
– sadrokartónové stropy
– príprava pod zámkovú dlažbu (obrubníky a betón ) pre 3 vozidlá
– terasa (betónová)
– oplotenie z troch strán (nezahŕňa plot pred domom)
– odvodnenie dažďovej vody
– hrubé terénne úpravy

– strešná krytina (hliník)

DOKONČENIE INTERIÉRU:

– rodinný dom sa predáva v stave dokončenia holodom
– vnútro domu bude dokončené v štádiu prípravy na položenie podláh, osadenie dverí,                    obkladu a dlažby
– budú dokončené: potery, omietky, vypínače, zásuvky a základný biely náter v celom dome

POUŽITÉ MATERIALY:

– dom je vymurovaný z materiálu tehla POROTHERM hr. 300
– strešná krytina – hliníkový falcovaný profil (farba antracit)
– podlaha je izolovaná EPS 120 hrúbka, cementový poter hr. 60
– systém podlahového kúrenia – Rehau / Nemecko
– omietky Baumit, steny ukončené základnou maľovkou bielej farby
– sadrokartónový strop
– izolácia stropu – Isover Domo 450 mm
– elektrika domu: zásuvky a vypínače v každej miestnosti, hromozvod, príprava na klímu, príprava kabeláže domáci vrátnik a k motoru na bráne, elektromer so skrinkou, príprava na alarm, kabeláž na stropné svetlá
– kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovače
– kondenzačný kotol

– vodomerná šachta s vodomerom

– plynomer so skrinkou
– odvodnenie strechy zaústene do trativodu
– okná s izolačným trojsklom
– dom je zateplený 20cm polystyrénom, silikónová omietka
– sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hr. 100 ukončené omietkou
– hrubé terénne úpravy na pozemku

OSTATNÉ:

– približne náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú 125,-Eur/mes
– napojenie stavby na siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn, optický internet)
– možnosť dokončenia stavby na kľúč po individuálnej dohod

– fotografie sú ilustračné

TECHNICKÉ PARAMETRE:

– úžitková plocha 1NP: 136 m²
– zastavaná plocha: 170 m²

– spevnené plochy: 73 m²
– rozloha pozemku: 509 m²

– trávne plochy a zeleň: 266 m²
– 3 parkovacie miesta

DISPOZÍCIA:

– vstupná predsieň

– kuchyňa s obývačkou, z ktorej je výstup na terasu

– 4x samostatné nepriechodné izby

– komora

– kúpeľňa – možnosť vane, aj sprchového kútu, WC a bidet

– samostatné WC

– komora

Ponúkanú nehnuteľnosť je možné prefinancovať prostredníctvom hypotekárneho úveru za spolupráci všetkých bánk.
Financovanie nášho projektu vie zabezpečiť osobne naša kancelária. Finančný poradca je zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent poskytovania úverov pod registračným číslom 281501

Kompletný servis komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra.
Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám.
Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom.

mersa.sk
Róbert Salay
+421 905 613 962